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Casa Ocupada em Nova Rio Brilhante com 250m² de Terreno , Nova Rio Brilhante , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.17m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Brilhante/MS!
Esta casa em Nova Rio Brilhante oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço. Com 250m² de terreno e 200,17m² de área construída, o imóvel está em uma localização promissora. A matrícula nº 21.911 e a inscrição municipal 011.00394.0008.1 detalham a propriedade. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e o IPTU até a data do leilão é quitado pelo vendedor. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 239.932,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Brilhante/MS, lote 151, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 342.760,00 e o lance inicial de R$ 239.932,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem para negociação e potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Desocupação: O principal ponto de atenção é a situação de ocupação. É crucial que o investidor realize uma pesquisa aprofundada sobre os custos e prazos médios para desocupação na região de Rio Brilhante. A cláusula 4.12 do edital transfere essa responsabilidade para o arrematante, o que pode impactar o custo total do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Rio Brilhante, MS, para entender o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas. Comparar o lance inicial com o valor de mercado estimado é fundamental.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça e o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 239.932,00 é o ponto de partida. É recomendável definir um teto de investimento que considere todos os custos (aquisição, desocupação, reforma) e ainda ofereça uma margem de lucro. A ausência de lances atuais pode indicar uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (Edital.pdf) e a matrícula (1752003887551.pdf) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou a desocupação.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.932,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Rio Brilhante em Rio Brilhante/MS. A região de Nova Rio Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Terreno:250 m²
Área Construída: