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Casa Ocupada em Parque Dois Irmãos com 46 m² , Novo Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de terreno de 140 m² e uma construção de 46,75 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de valorização. A região de Parque Dois Irmãos é conhecida por seu potencial de crescimento, e a proximidade com serviços e infraestrutura pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização das áreas e da situação ocupacional, mas com a estratégia certa, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou um projeto de reforma lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 133.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, minha recomendação seria a seguinte:
  • 1. Análise do Imóvel: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma análise detalhada do imóvel e da situação legal. Verifique a documentação e as condições do imóvel, especialmente a regularização das áreas.
  • 2. Planejamento Financeiro: Com um lance inicial de R$ 133.900,00, planeje seu orçamento para a arrematação e possíveis custos de regularização. Considere também a possibilidade de um financiamento, embora a venda não permita o uso de FGTS ou financiamento imobiliário.
  • 3. Desocupação: Como o imóvel está ocupado, será necessário planejar a desocupação. Isso pode incluir negociações com o ocupante ou ações legais, dependendo da situação.
  • 4. Valorização: Após a desocupação, considere reformas que possam aumentar o valor do imóvel. A área de Parque Dois Irmãos tem potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
  • 5. Venda ou Locação: Após a regularização e possíveis reformas, decida se deseja vender o imóvel por um preço mais alto ou alugá-lo para gerar renda passiva.
Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se transformar em um investimento lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Novo Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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