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Casa Ocupada em Picos, PI com 122m² de área construída , Ipueiras , Picos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Picos, PI!
Esta casa em Picos, PI, representa uma excelente chance para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com 213,5 m² de terreno e 122 m² de área construída, o imóvel oferece uma base sólida para reformas e modernização. A localização no bairro Ipueiras, embora necessite de verificação no edital para detalhes específicos de logradouro e número, situa o imóvel em uma região com potencial de desenvolvimento. A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação direta ou a necessidade de um processo de desocupação, que deve ser cuidadosamente avaliado.
Destaques:
  • Área de terreno generosa: 213,5 m²
  • Área construída: 122 m²
  • Matrícula: 21.409 - 2º CRI PICOS
  • Inscrição Municipal: 01.11.218.0120.01
Considere este imóvel como um ponto de partida para um projeto de revitalização ou para atender à demanda local por moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 191.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Picos, PI, apresenta um perfil interessante para investidores focados em recuperação de ativos. A área de terreno de 213,5 m² e a área construída de 122 m² oferecem um bom ponto de partida para uma reforma estratégica. Dado que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria obter o edital completo para entender os prazos e custos associados à desocupação, bem como os detalhes precisos do endereço e bairro.

Considerando o lance inicial de R$ 191.250,00 e a data de encerramento do pregão em 03/11/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de lance inicial mais acessível. No entanto, é crucial analisar o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado da região para determinar um lance máximo seguro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Picos, PI, para entender o valor de mercado pós-reforma.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a situação de ocupado.
  • Desocupação: Planejar a estratégia e os custos para a desocupação do imóvel.
  • Análise de Praças: Monitorar as praças do leilão. Se o lance inicial for atrativo e houver margem para negociação, considerar a primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • Documentação: Verificar a matrícula (21.409) e a inscrição municipal (01.11.218.0120.01) para garantir a regularidade do imóvel.

A recomendação é prosseguir com cautela, priorizando a obtenção de todas as informações legais e de mercado antes de definir um lance. O potencial de retorno sobre o investimento dependerá da eficiência na gestão da reforma e da desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipueiras em Picos/PI. A região de Ipueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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