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Casa padrão com 2 banheiros em Ribeira do Pombal , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.08m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta casa em ofertas de leilão em Ribeira Do Pombal é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 430.000,00, o valor inicial de R$ 221.000,00 representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A casa possui 80,08 m² e está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O leilão está programado para 06 de maio de 2025, e o comprador deve estar ciente das responsabilidades que virão com a aquisição.
Detalhes Importantes: O imóvel está localizado em uma área central, o que pode ser um atrativo para locação ou revenda. O valor do IPTU é de R$ 91,47, e o condomínio é isento. O leilão é extrajudicial, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 221.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em ofertas de leilão em Ribeira Do Pombal apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 430.000,00 e um lance inicial de R$ 221.000,00, você pode adquirir o imóvel por um preço significativamente abaixo do mercado. A primeira praça do leilão está marcada para 06 de maio de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.
Estratégia de Investimento: Considere o seguinte plano de ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, faça uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Ribeira do Pombal. Verifique os preços de imóveis semelhantes na região para entender melhor o valor real do imóvel.
  • Custos de Desocupação: Como a casa está ocupada, você deve calcular os custos associados à desocupação. Isso pode incluir despesas legais e possíveis acordos com o ocupante atual.
  • Financiamento: Avalie suas opções de financiamento. O edital menciona que o pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Visitas e Inspeções: Se possível, agende uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar suas condições e planejar eventuais reformas.

Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se você conseguir desocupá-lo rapidamente e realizar melhorias. Fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor de mercado e suas expectativas de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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