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Casa Ocupada em Ribeirão Preto com 200m² de Terreno , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Adquira esta casa espaçosa de 200m² de terreno e 174m² de área construída no bairro Adelino Simioni. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei. O vendedor quita IPTU e condomínio até a data do leilão.
Aproveite a segunda praça com um deságio de 41% sobre o valor da primeira, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:30
Valor: R$ 326.210,99
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:30
Valor: R$ 192.524,30
Economia: R$ 133.686,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está na segunda praça com um deságio de 41% sobre o valor da primeira, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta segunda praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de venda, que é de R$ 192.524,30. Este valor representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente se o objetivo for investimento ou moradia própria.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Adelino Simioni, leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral da rua e do entorno.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência (ITBI, registro), possíveis custos de reforma e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que esteja alinhado com a análise de mercado e os custos adicionais. Estar preparado para dar lances incrementais, respeitando o incremento mínimo de R$ 3.000,00.
  • Pós-Arrematação: Caso seja o arrematante, iniciar imediatamente o processo de desocupação, conforme previsto em lei. Paralelamente, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e prepará-lo para venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 192.524,30
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 9.626,22
ITBI (aprox. 2%)R$ 3.850,49
Registro de ImóvelR$ 2.000,00 (estimativa)
DesocupaçãoVariáv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.210,99 e da 2ª praça é de R$ 192.524,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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