Casa Ocupada em Salvador com Terreno de 160m² , São Cristóvão , Salvador - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 94.143,18, que sugere um valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região. A área total de 160m² e a área construída de 127m² oferecem uma boa base para reformas ou para quem busca um imóvel com espaço. A situação de ocupado pode indicar a necessidade de um planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Cristóvão, casas de leilão em Salvador/BA, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e possíveis reformas.
• Avaliação da Ocupação: Entrar em contato com o leiloeiro ou responsável para obter mais informações sobre o processo de desocupação e os prazos envolvidos.
• Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial como ponto de partida e definir um teto máximo de investimento, incluindo custos de reforma, desocupação e impostos.
• Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação geral e a vizinhança.
• Praça de Leilão: O leilão está previsto para 28/10/2025. Se o imóvel não for arrematado nesta data, pode haver uma segunda praça com valores potencialmente menores, o que pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no lote.

Apesar de ser um imóvel ocupado, a localização e o valor inicial o tornam um ativo promissor para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário baiano.