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Casa Ocupada em Santa Tereza com 137 m² e 1 Vaga , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Santa Tereza, ofertas de leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 137 m², a casa está situada em um condomínio e possui 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará arcar com as despesas de desocupação. A matrícula do imóvel é 29.663, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre. O IPTU anual é de R$ 1.614,12 e a taxa de condomínio é de R$ 232,00. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 360.000,00. O imóvel é uma boa opção para investidores que buscam um retorno a longo prazo, considerando a possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:24
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Santa Tereza, ofertas de leilão em Porto Alegre, especialmente devido ao seu valor alvo de R$ 360.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A casa, com 137 m², está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta que esteja dentro do valor alvo. É importante estar ciente de que o vendedor já estipulou um valor mínimo para a aprovação da venda, então, uma proposta abaixo desse valor pode não ser aceita. Além disso, você deve considerar os custos de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. O IPTU anual de R$ 1.614,12 e a taxa de condomínio de R$ 232,00 devem ser levados em conta ao calcular o retorno sobre o investimento. Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o imóvel e alugá-lo, ou até mesmo revendê-lo após a desocupação. A localização em Santa Tereza, uma área valorizada de Porto Alegre, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Portanto, planeje sua proposta com cuidado e esteja preparado para agir rapidamente, pois o leilão está aberto para propostas e pode atrair outros interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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