Casa Ocupada em Santa Tereza com 137 m² e 1 Vaga
Santa Tereza, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Aracy de Azevedo José, 140 - Conjunto Residencial Medianeira - Santa Tereza - Porto Alegre / RS
Área:
137m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada em Santa Tereza, Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 137 m², a casa está situada em um condomínio e possui 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará arcar com as despesas de desocupação. A matrícula do imóvel é 29.663, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre. O IPTU anual é de R$ 1.614,12 e a taxa de condomínio é de R$ 232,00. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 360.000,00. O imóvel é uma boa opção para investidores que buscam um retorno a longo prazo, considerando a possibilidade de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/03/2025 10:24
Encerrado
|
R$ 216.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 295.920,00 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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