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Casa Ocupada em Taboão da Serra com 84,48m² , Jardim Salete , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.48m²

Descrição

Esta casa em leilão em Taboão Da Serra é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 84,48m² e um terreno de 101,70m², o imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 30 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 439.478,00. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 439.478,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 16:00
Valor: R$ 386.498,83
Economia: R$ 52.979,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão marcado para 30 de maio de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 439.478,00. Considerando a avaliação do imóvel e a área construída de 84,48m², é importante analisar o mercado local para entender a valorização da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem, pois você pode negociar a desocupação após a compra. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 13 de junho de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 386.498,83, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É fundamental revisar o edital e as condições de venda, pois a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, minha estratégia seria participar do 1º leilão, mas estar preparado para o 2º leilão caso o preço não seja favorável. Fique atento às condições de pagamento, que são somente à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.478,00 e da 2ª praça é de R$ 386.498,83. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Salete em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Salete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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