Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada em Viamão com 447 m² de área construída

Tarum, Viamão - RS

leilao Extrajudicial 447.5m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 713.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Tenente Mário Telles Ferreira, 388, Tarum, Viamão, RS

Área:
447.5m²

Descrição

Investimento com Potencial: Esta casa em Viamão, localizada em um bairro tranquilo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.955 m² e uma construção de 447,50 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo. A propriedade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. Além disso, a localização em Tarum, um bairro em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. O valor de avaliação é de R$ 713.000,00, e o lance inicial é de R$ 713.000,00. O leilão está programado para o dia 29 de abril de 2025, às 20:40. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/04/2025
às 20:40
 R$ 713.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 844.310,00 (118.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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