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Casa Ocupada em Viamão com 447 m² de área construída , Tarum , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

447.5m²

Descrição

Investimento com Potencial: Esta casa em leilão de imóveis em Viamão, localizada em um bairro tranquilo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.955 m² e uma construção de 447,50 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo. A propriedade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. Além disso, a localização em Tarum, um bairro em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. O valor de avaliação é de R$ 713.000,00, e o lance inicial é de R$ 713.000,00. O leilão está programado para o dia 29 de abril de 2025, às 20:40. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 20:40
Valor: R$ 713.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Viamão pode ser uma excelente oportunidade. A casa está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. O valor de avaliação é de R$ 713.000,00, e o lance inicial é o mesmo, o que indica que não há lances concorrentes até o momento. Considerando que o leilão ocorrerá em 29 de abril de 2025, você tem tempo para se preparar e avaliar a situação do imóvel. É importante verificar a situação legal e os débitos de IPTU, que estão estimados em R$ 20.000,00. Você deve estar preparado para arcar com esses custos após a arrematação. Além disso, a localização em Tarum, um bairro que está se desenvolvendo, pode trazer uma valorização significativa no futuro. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e planejar a melhor estratégia de investimento. Considere também a possibilidade de regularizar a situação do imóvel, caso necessário, para maximizar seu retorno sobre o investimento. Acompanhe o leilão e esteja pronto para fazer sua oferta no dia, garantindo assim a aquisição deste imóvel promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 713.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarum em Viamão/RS. A região de Tarum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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