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Casa Ocupada em Vila Clara com 255m² e 127m² Construídos , Vila Clara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado na Vila Clara, apartamentos leilão em São Paulo. A casa possui uma área total de 255m² e uma área construída de 127m², oferecendo um espaço considerável para famílias ou para quem busca um imóvel para alugar. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 972.255,32 e a segunda praça com um valor de R$ 616.217,73. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para muitos investidores. Além disso, o vendedor se compromete a quitar quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa. O percentual de desconto de 37% sobre o valor da primeira praça também é um atrativo, tornando este leilão uma oportunidade imperdível para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:30
Valor: R$ 972.255,32
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:31
Valor: R$ 616.217,73
Economia: R$ 356.037,59
3ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Vila Clara representa uma oportunidade única de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 972.255,32 na primeira praça e um desconto de 37% sobre esse valor, a segunda praça oferece uma chance de compra a R$ 616.217,73, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na região tende a ser alta.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor mínimo é razoável e a possibilidade de arrematar o imóvel por um preço abaixo do mercado é real. Caso não haja lances, a segunda praça pode ser uma alternativa viável, mas é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de sua responsabilidade. Isso pode gerar custos adicionais, então é fundamental considerar esse aspecto em seu planejamento financeiro.

Além disso, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Vila Clara, verificando a valorização dos imóveis nos últimos anos e as perspectivas futuras. Isso ajudará a entender melhor o potencial de retorno sobre o investimento. Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja atento a quaisquer atualizações sobre o leilão, pois informações adicionais podem surgir e influenciar sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 972.255,32 e da 2ª praça é de R$ 616.217,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Clara em São Paulo/SP. A região de Vila Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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