Casa Ocupada em Vila Clara com 255m² e 127m² Construídos
Vila Clara, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 972.255,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Elias Monteiro Cardoso, nº 99, Vila Clara, em São Paulo/SP - CEP 08022-130
Área:
255m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado na Vila Clara, São Paulo. A casa possui uma área total de 255m² e uma área construída de 127m², oferecendo um espaço considerável para famílias ou para quem busca um imóvel para alugar. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 972.255,32 e a segunda praça com um valor de R$ 616.217,73. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para muitos investidores. Além disso, o vendedor se compromete a quitar quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa. O percentual de desconto de 37% sobre o valor da primeira praça também é um atrativo, tornando este leilão uma oportunidade imperdível para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 972.255,32 | - |
| 2ª Praça |
10/04/2025 09:31
Encerrado
|
R$ 616.217,73 |
-37%
Economia de
R$ 356.037,59
|
| 3ª Praça |
14/04/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -126.393,19 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada em Vila Clara com 255m² e 127m² Construídos
Vila Clara, São Paulo - SP
Apartamento Aclimação - SP com 2 quartos e 1 banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento 2 Vagas - Edifício Green Space Paraiso - Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento de Cobertura 119 m² com 03 Vagas em Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP