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Casa Ocupada em Vila Clara com 255m² e 127m² Construídos , Vila Clara , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Descrição

Esta casa localizada em Vila Clara, ofertas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 255m² e uma área construída de 127m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, em um bairro que tem se valorizado nos últimos anos, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 972.255,32 e a segunda praça com um valor de R$ 616.217,73. O desconto de 37% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. É importante considerar a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. O imóvel possui matrícula regular e está localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo comércio, transporte e serviços. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:30
Valor: R$ 616.217,73
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Vila Clara pode ser uma excelente oportunidade. A casa, com 255m² de área total e 127m² de área construída, está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociar diretamente com o ocupante. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 972.255,32 e a segunda praça com um valor de R$ 616.217,73. O desconto de 37% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. Recomendo que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização em Vila Clara é estratégica, com acesso a comércio e serviços, o que pode garantir uma valorização futura. É importante também verificar a documentação do imóvel, que possui matrícula regular e está registrado no 12º Oficial de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em São Paulo. Prepare-se para a desocupação do imóvel, pois isso pode impactar seu planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento que pode trazer bons retornos, especialmente se você estiver disposto a investir em melhorias e a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 616.217,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Clara em São Paulo/SP. A região de Vila Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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