Casa Ocupada em Vila Clara com 255m² e 127m² Construídos
Vila Clara, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 616.217,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Elias Monteiro Cardoso, nº 99, Vila Clara, em São Paulo/SP - CEP 08022-130
Área:
255m²
Descrição
Esta casa localizada em Vila Clara, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 255m² e uma área construída de 127m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, em um bairro que tem se valorizado nos últimos anos, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 972.255,32 e a segunda praça com um valor de R$ 616.217,73. O desconto de 37% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. É importante considerar a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. O imóvel possui matrícula regular e está localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo comércio, transporte e serviços. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 616.217,73 | - |
| 2ª Praça |
14/04/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.217,16 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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