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Casa Ocupada em Vila Industrial com Ampla Área , Vila Industrial , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Industrial em apartamentos leilão em Campinas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 166,00m² e um terreno de 362,50m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento em um imóvel que já gera renda. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.257.174,81, e um segundo leilão em 02 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 339.360,30. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e que o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Portanto, é essencial que os interessados realizem uma visita ao local e analisem as condições do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:30
Valor: R$ 1.257.174,81
2ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 14:30
Valor: R$ 339.360,30
Economia: R$ 917.814,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e o processo judicial associado. O imóvel está ocupado, o que significa que pode haver desafios na desocupação, mas também pode representar uma oportunidade de renda imediata. Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo do primeiro leilão, eu esperaria o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, o que pode resultar em uma aquisição mais vantajosa. Além disso, eu procuraria entender as condições de venda e o edital, para garantir que não haja surpresas. Uma vez adquirido, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, ou até mesmo mantê-lo como um imóvel de aluguel, dependendo da demanda na região. É crucial também estar ciente das obrigações legais e financeiras, como IPTU e outras taxas, para evitar surpresas no futuro. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

Data do LeilãoLance MínimoÁrea ConstruídaÁrea do Terreno
31/03/2025R$ 1.257.174,81166,00 m²362,50 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.257.174,81 e da 2ª praça é de R$ 339.360,30. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Campinas/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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