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Casa Ocupada em Vivendas do Coqueiro III - Campos dos Goytacazes , Vivendas Do Coqueiro Iii , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este imóvel, localizado em uma área residencial valorizada, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área de 140m² de terreno e 84m² de construção, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de negociação. O leilão está programado para o dia 01 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 336.033,98. É importante considerar o valor de mercado e a possibilidade de valorização do imóvel após a desocupação. O segundo leilão ocorrerá em 03 de setembro de 2025, com um lance mínimo reduzido. O imóvel possui uma matrícula regular e está em uma localização estratégica, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 336.033,98
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:30
Valor: R$ 305.146,12
Economia: R$ 30.887,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e o processo judicial associado. O imóvel está ocupado, o que significa que pode haver desafios para a desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de negociação com o ocupante. Considerando que o leilão está agendado para o dia 01 de setembro de 2025, eu me prepararia para participar desse leilão, estabelecendo um limite de lance que considere o valor de mercado estimado e o custo de eventuais desocupações. O lance inicial é de R$ 336.033,98, e o segundo leilão, que ocorrerá em 03 de setembro de 2025, terá um lance mínimo de R$ 305.146,12. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, eu verificaria a possibilidade de financiamento, pois isso poderia facilitar a aquisição. É importante também estar ciente de que eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é uma vantagem. Eu recomendaria acompanhar o edital e as condições de venda, e estar preparado para agir rapidamente, caso o imóvel se torne disponível para arrematação. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização da área também seria essencial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.033,98 e da 2ª praça é de R$ 305.146,12. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Coqueiro Iii em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Vivendas Do Coqueiro Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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