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Casa Ocupada em Votuporanga - SP com 100,95m² Construída , Park Residencial Colinas , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.9m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Votuporanga!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 144,9 m² e 100,95 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em Votuporanga, SP, o imóvel está em uma região promissora. A situação de ocupado pode representar um diferencial para investidores que buscam imóveis com fluxo de caixa ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 189.108,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Votuporanga, SP, apresenta um lance inicial de R$ 189.108,00 e uma área construída de 100,95 m² em um terreno de 144,9 m². A situação de ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para negociação e potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 03/11/2025 às 11:00. Dado que o lance inicial é de R$ 189.108,00, e considerando que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a proximidade da data do leilão sugere que a primeira praça pode ser a única oportunidade de lance.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 100,95 m² em um terreno de 144,9 m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações. A localização em Votuporanga, SP, pode indicar um mercado imobiliário local com potencial de crescimento.
  • Estratégia de Desocupação: A principal ação seria planejar a desocupação do imóvel o mais rápido possível após a aquisição. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Reformas e Acabamentos: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel seria necessária. Investir em reformas estratégicas, focando em áreas de maior impacto como cozinha, banheiros e fachada, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Aluguel ou Revenda: Dependendo do estado do imóvel após a reforma, o investidor pode optar por colocá-lo no mercado de aluguel, gerando renda passiva, ou vendê-lo com uma margem de lucro. A análise do mercado imobiliário local em Votuporanga será crucial para definir a melhor estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.108,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Votuporanga/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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