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Casa Ocupada na Praia do Pernambuco com Ampla Área Construída , Praia Do Pernambuco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

293.14m²

Descrição

Esta casa localizada na Praia do Pernambuco, leilão de imóveis em Guarujá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 293,14 m² e um terreno de 360 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a região é bastante procurada por turistas e moradores. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma chance de negociar com os ocupantes e encontrar uma solução que atenda a todos. Além disso, a casa está situada em uma localização privilegiada, próxima à praia, o que aumenta seu valor de mercado. O leilão oferece a possibilidade de adquirir este imóvel com um desconto de 10% para pagamento à vista, o que é uma vantagem significativa. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou a casa dos seus sonhos na praia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 806.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Praia Do Pernambuco é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Com um lance mínimo de R$ 806.000,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, você pode garantir um excelente negócio. A localização é um dos principais atrativos, pois a Praia do Pernambuco é uma área valorizada e procurada tanto por turistas quanto por moradores locais. A casa, com 293,14 m² de área construída, oferece espaço suficiente para uma família ou até mesmo para ser transformada em uma propriedade para aluguel por temporada, o que pode gerar uma renda significativa. Recomendo que você considere as seguintes estratégias:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a valorização do imóvel nos próximos anos.
  • Negociar com os ocupantes para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a sua entrada no imóvel e a realização de reformas necessárias.
  • Verificar a possibilidade de regularização das áreas de terreno junto à prefeitura, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel.

Além disso, considere a possibilidade de financiar a compra, caso não opte pelo pagamento à vista, e analise as condições de pagamento que podem ser vantajosas. O imóvel possui débitos de energia e água que devem ser quitados, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de negociação. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial e, com a estratégia certa, pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 806.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Pernambuco em Guarujá/SP. A região de Praia Do Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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