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Casa Ocupada no Centro com 3 Quartos e 2 Banheiros , Centro , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tijucas/SC!
Esta casa no Centro oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área de terreno de 372 m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação do IPTU pelo vendedor tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 402.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Tijucas/SC, com lance inicial de R$ 402.710,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 604.065,00 (1.5x o lance inicial), apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área de terreno de 372 m².

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça (15/12/2025) é o momento ideal para adquirir o imóvel, visando o lance inicial ou um valor próximo a ele.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital e aos processos judiciais em trâmite (nº 5001222-13.2024.8.24.0072 e nº 5005782-95.2024.8.24.0072). O arrematante será responsável por todas as providências, riscos e despesas para a desocupação. É crucial que o comprador consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os custos e prazos envolvidos na desocupação, bem como os riscos associados às ações judiciais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações. O IPTU anual de R$ 5.270,00 será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para quem não possui o valor total à vista.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de terreno permite possíveis ampliações ou melhorias.

Recomendação: Adquirir o imóvel na primeira praça, se possível, com um lance próximo ao valor inicial. Priorizar a consulta jurídica detalhada sobre a desocupação e as ações judiciais antes de efetuar o lance. Se o custo da desocupação for muito elevado, reavaliar a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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