Casa Ocupada na Vila Clementino com 312m²
Vila Clementino, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.409.567,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Diogo de Faria, 1361, São Paulo, SP, 04037-005
Área:
312m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila Clementino é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 312m² e um terreno de 300m², o imóvel possui um grande potencial de valorização. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, como escolas, hospitais e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a longo prazo, já que a demanda por aluguel na área é alta. Além disso, a casa está inserida em um leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú, o que pode garantir uma negociação mais segura e transparente. O primeiro leilão está marcado para 07 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 5.409.567,20, e o segundo leilão em 21 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 3.878.472,50. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 5.409.567,20 | - |
| 2ª Praça |
21/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 3.878.472,50 |
-28%
Economia de
R$ 1.531.094,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.075.244,86 (38.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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