Casa Ocupada na Vila da Saúde com 300m²
Vila Da Saúde, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 321.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Eugênio Falk, 795 - Vila da Saúde, São Paulo/SP
Área:
300m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila da Saúde, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 300 m² e um terreno de 138 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a desocupação e a posterior venda ou aluguel do imóvel. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o arrematante verifique a situação da ocupação e a necessidade de regularização junto à prefeitura. O leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa para quem busca um bom negócio. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser explorada, dependendo da situação do imóvel após a desocupação. Este é um investimento que pode trazer retorno a médio e longo prazo, especialmente em uma área em constante valorização como a Vila da Saúde.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 321.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.730,00 (-4.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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