Casa Ocupada no Bairro Progresso com 500m²
Progresso, Rio Brilhante - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 545.380,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vereador Naur Alves Leite, n° 1.350, Bairro Progresso, em Rio Brilhante/MS - CEP 79130-000
Área:
500m²
Descrição
Esta casa localizada no Bairro Progresso em Rio Brilhante é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 500m² e uma área construída de 225m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O leilão ocorrerá em duas praças, e o valor de abertura na segunda praça é de R$ 545.380,85, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está ocupado, portanto, a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento do investimento. A avaliação inicial foi de R$ 871.711,52, e o desconto de 37% na segunda praça torna este imóvel ainda mais atrativo.
Recomenda-se: Estudar a possibilidade de reforma e revenda ou locação após a desocupação, considerando a valorização do imóvel na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 545.380,85 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.280,36 (-3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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