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Casa Ocupada no Condomínio Chácaras do Alto da Nova - Campinas/SP , Chácaras Do Alto Da Nova , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,490% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

544.15m²

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Chácaras do Alto da Nova em leilão em Campinas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 544,15m² e um terreno de igual metragem, o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de reforma e valorização. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 17.730.483,88, e um segundo leilão em 02 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 6.290.965,17. O imóvel é vendido em caráter 'ad corpus', o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. É importante considerar as condições de venda e o edital do leilão para entender todos os detalhes e obrigações envolvidas. A localização em Campinas, uma cidade com grande potencial de valorização, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:30
Valor: R$ 17.730.483,88
2ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 14:30
Valor: R$ 6.290.965,17
Economia: R$ 11.439.518,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o edital do leilão e as condições de venda. O imóvel está em um condomínio que pode ter um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em leilão em Campinas, uma cidade com infraestrutura e serviços de qualidade. O primeiro leilão está marcado para 31 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 17.730.483,88. No entanto, o segundo leilão, que ocorre em 02 de abril de 2025, apresenta um lance mínimo de R$ 6.290.965,17, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você esteja preparado para participar do segundo leilão, pois a redução do lance mínimo pode atrair menos concorrência.

Além disso, é crucial considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode complicar a aquisição, mas também pode ser uma oportunidade de negociação com o ocupante. Você pode tentar entrar em contato com o atual ocupante para discutir a possibilidade de desocupação antes da compra, o que pode facilitar a transição e a valorização do imóvel após a aquisição.

Por fim, é importante realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e avaliar o potencial de valorização a longo prazo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.730.483,88 e da 2ª praça é de R$ 6.290.965,17. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Do Alto Da Nova em Campinas/SP. A região de Chácaras Do Alto Da Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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