Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Parque Renato Maia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada no Condomínio Villaggio Verona em Guarulhos , Parque Renato Maia , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.65m²

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Villaggio Verona é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Guarulhos. Com uma área privativa de 144,65 m² e uma área total de 151,19 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. O condomínio é conhecido por sua segurança e infraestrutura, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a considerar para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou para uso próprio. A localização na Avenida Doutor Renato de Andrade Maia é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.220.000,00, e um segundo leilão em 26 de março de 2025, com lance mínimo de R$ 1.040.034,32. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.040.034,32
Economia: R$ 179.965,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel. A casa no Condomínio Villaggio Verona, com uma área total de 151,19 m², está situada em uma região que tem mostrado crescimento e desenvolvimento. O primeiro leilão está marcado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.220.000,00. No entanto, se o imóvel não for vendido, o segundo leilão ocorrerá em 26 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 1.040.034,32. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja lances competitivos.

Além disso, é importante considerar a condição de pagamento, que é somente à vista. Isso significa que você deve ter o capital disponível para a compra, o que pode ser um desafio, mas também pode reduzir a concorrência. Se você conseguir adquirir o imóvel, considere realizar melhorias e reformas para aumentar seu valor de mercado.

Por fim, a ocupação do imóvel deve ser levada em conta. Você pode precisar de um plano para lidar com a situação atual do imóvel, que está ocupado. Isso pode incluir negociações com os ocupantes ou planejamento para desocupação após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.040.034,32. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Renato Maia em Guarulhos/SP. A região de Parque Renato Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita