Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Doutor Renato de Andrade Maia, 1524 - Parque Renato Maia, Guarulhos - SP, 07114-000
Área:
144.65m²
Descrição
Esta casa localizada no Condomínio Villaggio Verona é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Guarulhos. Com uma área privativa de 144,65 m² e uma área total de 151,19 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. O condomínio é conhecido por sua segurança e infraestrutura, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a considerar para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou para uso próprio. A localização na Avenida Doutor Renato de Andrade Maia é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.220.000,00, e um segundo leilão em 26 de março de 2025, com lance mínimo de R$ 1.040.034,32. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 1.220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 1.040.034,32 |
-15%
Economia de
R$ 179.965,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -198.600,00 (-16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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