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Casa Ocupada no Conjunto Residencial Butantã com 157,50m² , Conjunto Residencial Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Descrição

Este imóvel localizado no Conjunto Residencial Butantã é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 157,50m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso a transporte público. O imóvel é objeto da matrícula nº 231.276 do 18° Oficial de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em São Paulo/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A área construída não foi especificada, mas a metragem do terreno é um ponto positivo para quem busca espaço. O leilão está programado para o segundo leilão, com um valor inicial de R$ 461.344,40, representando um desconto de 50% em relação ao primeiro leilão. Essa é uma oportunidade de investimento que não pode ser ignorada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 11:04
Valor: R$ 922.688,79
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:04
Valor: R$ 461.344,40
Economia: R$ 461.344,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o desconto significativo de 50% no segundo leilão, onde o valor inicial é de R$ 461.344,40. É importante analisar a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais. A localização no Conjunto Residencial Butantã é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais. Eu esperaria um aumento no valor do imóvel após a desocupação, dado o potencial de valorização da região. Além disso, considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, eu faria uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e possíveis reformas que poderiam ser necessárias. Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão e, se possível, realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o valor de imóveis semelhantes na região. Isso ajudaria a definir uma proposta competitiva e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 922.688,79 e da 2ª praça é de R$ 461.344,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Butantã em São Paulo/SP. A região de Conjunto Residencial Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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