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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 25,2m² privativos , Residencial Cosmos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa compacta com 3 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis de fácil manutenção. Com 25,2m² de área privativa, esta propriedade oferece uma oportunidade acessível no bairro Residencial Cosmos, leilão de imóveis em Campinas.

O imóvel está localizado em uma rua tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.

Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido ao seu tamanho e localização, além da facilidade de revenda ou locação. A área construída compacta reduz custos de manutenção e IPTU, tornando-o atrativo para locação residencial ou para moradia própria.

O imóvel é indicado para quem busca um investimento inicial com potencial de valorização em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo e crescente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 457.092,38
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 339.265,22
Economia: R$ 117.827,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 249.000,00 e o lance inicial de R$ 457.092,38 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 339.265,22, para tentar uma aquisição mais vantajosa.

O imóvel possui 25,2m², 3 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilão de imóveis em Campinas/SP, bairro Residencial Cosmos, é estratégica para valorização futura.

Estratégia:

  • Aguardar o segundo leilão para ofertar lance próximo ao valor de R$ 339.265,22, buscando desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar possibilidade de financiamento via CAIXA, já que o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, aproveitando a liquidez da região.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação249.000,00
1º Leilão457.092,38
2º Leilão339.265,22
Incremento mínimo2.000,00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.092,38 e da 2ª praça é de R$ 339.265,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cosmos em Campinas/SP. A região de Residencial Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Bairro Residencial Cosmos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Residencial Cosmos em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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