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Casa Ocupada no Distrito Industrial Adolfo Baldan , Distrito Industrial Adolfo Baldan , Matão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.05m²

Descrição

Esta casa localizada no Distrito Industrial Adolfo Baldan é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 66,05m² e um terreno de 144,41m², o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização. O leilão é uma oportunidade única de adquirir um bem que, apesar de estar ocupado, pode ser uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo. O primeiro leilão ocorrerá em 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 296.034,59, e o segundo leilão em 07 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 246.236,32. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes das condições de venda e do estado do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:00
Valor: R$ 296.034,59
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 16:00
Valor: R$ 246.236,32
Economia: R$ 49.798,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. A casa, localizada no Distrito Industrial Adolfo Baldan, possui um bom potencial de valorização, principalmente se a área ao redor continuar a se desenvolver. O primeiro leilão está marcado para 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 296.034,59, e o segundo leilão em 07 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 246.236,32. Eu recomendaria participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é mais acessível. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir um lance competitivo. É importante também considerar a condição de pagamento, que é somente à vista, então certifique-se de ter os recursos disponíveis. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Se você conseguir adquirir o imóvel, pode considerar a possibilidade de desocupá-lo e reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.034,59 e da 2ª praça é de R$ 246.236,32. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Adolfo Baldan em Matão/SP. A região de Distrito Industrial Adolfo Baldan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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