Casa Ocupada no Distrito Industrial Adolfo Baldan
Distrito Industrial Adolfo Baldan, Matão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 296.034,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Scopelli, 32, Matão, SP
Área:
66.05m²
Descrição
Esta casa localizada no Distrito Industrial Adolfo Baldan é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 66,05m² e um terreno de 144,41m², o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização. O leilão é uma oportunidade única de adquirir um bem que, apesar de estar ocupado, pode ser uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo. O primeiro leilão ocorrerá em 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 296.034,59, e o segundo leilão em 07 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 246.236,32. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes das condições de venda e do estado do imóvel antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 296.034,59 | - |
| 2ª Praça |
07/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 246.236,32 |
-17%
Economia de
R$ 49.798,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.519,09 (-3.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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