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Casa Ocupada no Jardim Guanabara com Ampla Área Construída , Jardim Guanabara , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251.04m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Guanabara, ofertas de leilão em Cuiabá, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 251,04 m² e um terreno de 360,00 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma ou adaptação. A localização é estratégica, em um bairro que possui infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O leilão está programado para o dia 07 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 652.210,98, e um segundo leilão em 21 de março de 2025, com lance mínimo de R$ 498.449,63. É importante considerar as condições de venda e o estado do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra. Para investidores, essa pode ser uma chance de adquirir um imóvel em uma área valorizada, com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/03/2025 16:00
Valor: R$ 652.210,98
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 16:00
Valor: R$ 498.449,63
Economia: R$ 153.761,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Guanabara pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a área e o potencial de valorização. A avaliação inicial do imóvel é de R$ 652.210,98, e o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra a um preço reduzido de R$ 498.449,63. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso não haja lances competitivos. É crucial analisar o estado atual do imóvel, que está ocupado, e planejar uma estratégia de desocupação, caso a intenção seja revender ou alugar. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em ofertas de leilão em Cuiabá, que é uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. Para maximizar o retorno, sugiro realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis similares na região e planejar uma reforma que atenda às demandas do mercado local. Abaixo, uma tabela com as informações do leilão:

Data do LeilãoLance Mínimo
07/03/2025R$ 652.210,98
21/03/2025R$ 498.449,63

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 652.210,98 e da 2ª praça é de R$ 498.449,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Cuiabá/MT. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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