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Casa Ocupada no Parque dos Pássaros com 243,96 m² , Parque Dos Pássaros , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.96m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque dos Pássaros é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 243,96 m² e um terreno de 300 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização é estratégica, em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que pode ser alugado assim que a situação for regularizada. Além disso, a venda é em caráter 'ad corpus', o que significa que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, permitindo uma negociação mais flexível. O leilão está programado para o dia 10 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.559.627,71, e um segundo leilão em 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 867.808,54. É importante ressaltar que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Portanto, se você está em busca de um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro, esta é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.559.627,71
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 15:30
Valor: R$ 867.808,54
Economia: R$ 691.819,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque Dos Pássaros pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o leilão programado para 10 de março de 2025. O lance mínimo de R$ 1.559.627,71 pode parecer elevado, mas é importante analisar o potencial de valorização da propriedade. A área construída de 243,96 m² e o terreno de 300 m² oferecem uma boa base para reformas e melhorias, que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Além disso, a localização em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, uma cidade com infraestrutura desenvolvida e demanda por imóveis, é um ponto positivo.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 867.808,54. Isso pode ser uma estratégia interessante, pois você pode conseguir o imóvel por um valor mais acessível. É fundamental também considerar a situação de ocupação do imóvel. Embora isso possa ser um desafio, também representa uma oportunidade de gerar renda imediata através de aluguel, uma vez que a situação for regularizada.

Por fim, sugiro que você estude o edital do leilão e as condições de venda, pois isso pode impactar diretamente sua decisão de compra. Esteja atento às condições de pagamento, que são somente à vista, e avalie se isso se encaixa na sua estratégia financeira. Com uma análise cuidadosa e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.559.627,71 e da 2ª praça é de R$ 867.808,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pássaros em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Parque Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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