Casa Ocupada no Parque dos Pássaros com 243,96 m²
Parque Dos Pássaros, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.559.627,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida das Araras, 960, São Bernardo do Campo, SP, 09861-090
Área:
243.96m²
Descrição
Esta casa localizada no Parque dos Pássaros é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 243,96 m² e um terreno de 300 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização é estratégica, em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que pode ser alugado assim que a situação for regularizada. Além disso, a venda é em caráter 'ad corpus', o que significa que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, permitindo uma negociação mais flexível. O leilão está programado para o dia 10 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.559.627,71, e um segundo leilão em 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 867.808,54. É importante ressaltar que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Portanto, se você está em busca de um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro, esta é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 1.559.627,71 | - |
| 2ª Praça |
24/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 867.808,54 |
-44%
Economia de
R$ 691.819,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.071.762,25 (132.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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