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Casa Ocupada no Parque Vitória com 82,70m² , Parque Vitória , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa no Parque Vitória é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 82,70m² e um terreno de 112,50m², a propriedade oferece um espaço confortável para uma família. A localização em leilão de imóveis em São José De Ribamar, uma cidade em crescimento, agrega valor ao imóvel. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a chance de regularizar a situação e, assim, aumentar o valor do imóvel no futuro. Além disso, a casa está próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público, o que a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel no Parque Vitória. A casa, com uma área construída de 82,70m² e um terreno de 112,50m², está em uma localização estratégica em leilão de imóveis em São José De Ribamar, que está em constante crescimento. O lance inicial de R$ 86.000,00 é uma oportunidade, especialmente considerando que o IPTU de 2025 já está quitado pelo Banco Itaú. Isso significa que você não terá que se preocupar com essa despesa imediata. Além disso, a desocupação do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante e potencialmente aumentar o valor do imóvel após a desocupação. Recomendo que você faça uma análise detalhada da situação do imóvel e considere a possibilidade de regularizar a propriedade junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. Isso pode aumentar significativamente o valor do imóvel no futuro.

AspectoDetalhe
Área Construída82,70m²
Área do Terreno112,50m²
Lance InicialR$ 86.000,00
Além disso, a localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, o que é um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Portanto, se você está disposto a lidar com a ocupação atual e a regularização do imóvel, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vitória em São José De Ribamar/MA. A região de Parque Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio São José de Ribamar 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São José de Ribamar 2 em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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