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Casa Ocupada no Residencial San Marino com 135,05 m² , Residencial San Marino , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este imóvel, localizado no Residencial San Marino, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 135,05 m² e um terreno de 150,00 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O valor de avaliação é de R$ 308.250,00, e o leilão está programado para encerrar em 10/09/2025. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades que vêm com a ocupação, incluindo a regularização da propriedade e a análise de eventuais ações judiciais. É crucial que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel e das condições do leilão antes de participar. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:05
Valor: R$ 308.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, é essencial que o investidor tenha um plano claro para lidar com essa situação. A primeira etapa seria verificar a possibilidade de negociação com o ocupante, buscando uma saída amigável. Caso isso não seja viável, o investidor deve estar preparado para entrar com ações judiciais, se necessário, para desocupar o imóvel. Além disso, é importante analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e o potencial de valorização. O valor de avaliação de R$ 308.250,00 deve ser considerado em relação ao preço de mercado, que pode ser estimado em até R$ 462.375,00, considerando a valorização. O leilão oferece um lance inicial de R$ 308.250,00, e o investidor deve estar atento ao incremento mínimo de R$ 10.000,00. Participar do leilão com um planejamento financeiro sólido e uma estratégia de saída clara pode resultar em um investimento lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial San Marino em Caieiras/SP. A região de Residencial San Marino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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