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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 203.8m² construída, ocupada , Laranjeiras , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 203,8 m² em terreno de 150 m², localizada em bairro residencial de leilão de imóveis em Caieiras. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1° CRI de Franco da Rocha, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.628,22, e o imóvel possui inscrição municipal válida. A casa conta com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A visitação não é permitida, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e fotos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. O lance inicial é de R$ 520.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco é R$ 698.400,00, indicando margem para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do valor alvo, aproveitando o desconto potencial. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a boa metragem construída e o terreno de 150 m².

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída203,8 m²
Terreno150 m²
OcupaçãoOcupado - custo para desocupação
Lance InicialR$ 520.000,00
Valor Alvo BancoR$ 698.400,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Dicas:

  • Verificar documentação e certidões para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar o processo de desocupação para minimizar custos e tempo.
  • Considerar reforma para valorização e melhor retorno.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance abaixo do valor alvo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Caieiras/SP. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caieiras.
Sim, este imóvel em leilão em Caieiras fica no condomínio Condominio Maria Amelia Zanuto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caieiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Maria Amelia Zanuto em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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