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Casa com 118m² de área construída em Montes Claros/MG , Nova América , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Montes Claros!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 118m² em um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Raul Lourenço, a residência está em uma região promissora da cidade.
Apesar de estar ocupada, a propriedade apresenta um grande potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 277.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Montes Claros, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos de atenção que exigem uma análise cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e os detalhes do processo judicial nº 5030961-84.2025.8.13.0433. Compreender a natureza da ação, os custos envolvidos na desocupação e os prazos estimados é fundamental para mitigar riscos. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que pode demandar custos adicionais e tempo.
  • Visita Presencial: Embora as fotos possam dar uma ideia geral, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real de conservação do imóvel, a distribuição dos cômodos e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 277.400 e o valor avaliado de R$ 365.000, o deságio de 24% é atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, desde que a análise jurídica e a visita presencial sejam satisfatórias. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o valor da primeira praça for competitivo, um lance pode ser considerado.
  • Planejamento Financeiro: O financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 55.480 e parcelas a partir de R$ 2.810 sugere uma boa flexibilidade financeira. É importante simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições e confirmar a viabilidade do pagamento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova América em Montes Claros/MG. A região de Nova América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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