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Casa Ocupada no Residencial Villagio San Marino - Água Rasa , Água Rasa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.7m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Villagio San Marino é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área construída de 94,70 m², a casa oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação e valorização do imóvel. A localização em Água Rasa é estratégica, com fácil acesso a diversas vias da cidade, comércio local e serviços essenciais. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, ideal para famílias. A matrícula do imóvel está regularizada, mas a venda será formalizada através de um compromisso particular, o que pode ser uma vantagem para quem deseja agilidade na aquisição. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, permitindo que o comprador economize. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou a casa dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 435.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Residencial Villagio San Marino pode ser uma excelente oportunidade. Considerando que a casa está ocupada, é importante planejar uma estratégia de desocupação que respeite os direitos do atual ocupante, mas que também permita a valorização do imóvel. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do contrato de ocupação e, se necessário, buscar assessoria jurídica para entender as melhores opções de abordagem. Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo que pode ser utilizado para negociar um valor ainda mais vantajoso. A avaliação do imóvel, que não foi explicitamente mencionada, pode ser estimada em torno de R$ 435.900,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior, considerando a localização e o potencial de valorização. É recomendável também realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis similares na região e, assim, definir uma estratégia de venda futura. A área de Água Rasa é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode aumentar a demanda por imóveis na região. Portanto, após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou para locação, maximizando o retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia deve incluir:

  • Estudo do contrato de ocupação e assessoria jurídica.
  • Negociação do valor de compra com base no desconto à vista.
  • Pesquisa de mercado para definição de preço de venda ou locação.
  • Planejamento de reforma para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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