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Casa padrão 1 quarto 1 banheiro 1 vaga 158m² construída ocupada , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 158,19 m² e área total de 309,26 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal.


Características importantes:

  • Localização em bairro Rocio, leilao com descontos em Iguape, SP.
  • Imóvel vendido em estado de conservação atual, sem garantias adicionais.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
  • Documentação regularizada com matrícula 146.116 no Cartório de Registro de Imóveis de Iguape.

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial para reforma e valorização, considerando o estado ocupado e a necessidade de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:23
Valor: R$ 190.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com área construída significativa (158,19 m²) e terreno de 309,26 m² em leilao com descontos em Iguape, SP. O lance inicial está em R$ 190.400,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 348.000,00, o que indica potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a seu cargo conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação para minimizar riscos e custos adicionais.

O leilão está aberto para lances até 01/07/2025 às 11:23, sendo esta a data da primeira e única praça. Como não há lances atuais, o investidor pode aproveitar para ofertar o lance inicial e tentar garantir a compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 348.000,00
Lance InicialR$ 190.400,00
Área Construída158,19 m²
Área Total309,26 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 1.006,00
CondomínioR$ 0,00

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação do imóvel junto ao leiloeiro e cartório.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do Banco Santander.
  • Considerar o prazo do leilão e a necessidade de aprovação do vendedor para o lance vencedor.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em Iguape, SP, especialmente se estiverem preparados para lidar com a ocupação atual e os trâmites legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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