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Casa padrão 187m² com ocupação e ação judicial , Jardim São Paulo , Tangará Da Serra - MT

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.7m²

Descrição

Casa padrão com 187,7 m² de área construída, atualmente ocupada e com ação judicial em andamento. O imóvel está localizado em Jardim São Paulo, apartamentos leilão em Tangará Da Serra, MT, e possui matrícula nº 38895 no 1º RGI de Tangará da Serra. O IPTU mensal é de R$ 935,35 e não há condomínio.


Importante destacar: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial (Proc. nº 1000881-69.2024.8.11.0055) em trâmite na Vara Cível local, o que implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação.


O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos conforme cláusulas do edital, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:08
Valor: R$ 701.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com área construída significativa (187,7 m²) em apartamentos leilão em Tangará Da Serra, MT. Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, conforme previsto no edital.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia de investimento:

AspectoDetalhes
Área Construída187,7 m²
LocalizaçãoJardim São Paulo, Tangará da Serra, MT
CondiçãoOcupado com ação judicial em Vara Cível
Valor AvaliaçãoR$ 985.000,00
Lance InicialR$ 701.100,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
IPTU MensalR$ 935,35
CondomínioR$ 0,00

Recomendações:

  • Esperar a 1ª praça do leilão, que encerra em 22/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 701.100,00 como ponto de partida para ofertas, respeitando o incremento mínimo de R$ 30.000,00.
  • Preparar-se para os custos e prazos relacionados à desocupação judicial, que podem impactar o retorno do investimento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do Banco Santander.
  • Após arrematação, planejar a regularização documental e possíveis melhorias para valorização do imóvel.
  • Monitorar o andamento da ação judicial para mitigar riscos legais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos judiciais e que possuem capacidade para gerir processos de desocupação e regul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangará Da Serra/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangará Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Tangará Da Serra/MT. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Tangará Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará Da Serra/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangará Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangará Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangará Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangará Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará Da Serra/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangará Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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