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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 99m² ocupada , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, ocupada, com área construída de aproximadamente 99,75 m² e área total de 296 m². Localizada em Praia do Imperador, Magé, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Características principais:

  • Área construída: 99,75 m²
  • Área total: 296 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Imóvel ocupado, o que implica em responsabilidade do arrematante para desocupação
  • IPTU mensal estimado em R$ 388,98
  • Condomínio: R$ 0,00

O imóvel está em estado padrão e será vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU quitados até a data do leilão pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:14
Valor: R$ 107.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir casas residenciais em regiões com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 225.000,00 e lance inicial de R$ 107.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode representar uma margem interessante para valorização futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos necessários para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para evitar surpresas.

O leilão está aberto para lances a partir de 16/06/2025 às 10:00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 12:14, sendo esta a data da primeira e única praça. O lance inicial é de R$ 107.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente e, caso o imóvel seja de interesse, realizar lances próximos ao valor inicial para aumentar as chances de arrematação. Avaliar também a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 225.000,00
Lance InicialR$ 107.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída99,75 m²
Área Total296 m²
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado

Em resumo, o investidor deve considerar o custo-benefício do imóvel, o tempo para desocupação e a possibilidade de financiamento. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o imóvel com o menor valor possível, evitando concorrência em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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