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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 85m² construída , Zabele , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 85,8 m² de área construída em terreno de 180 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Vitória Da Conquista, garantindo segurança jurídica. O IPTU e condomínio estão zerados, o que reduz custos mensais imediatos. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo está em R$ 195.600,00.

O imóvel está localizado em bairro residencial de Vitória da Conquista, BA, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A ocupação atual pode representar um desafio para posse imediata, mas também uma oportunidade para negociação de preço e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:08
Valor: R$ 107.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 22/07/2025, para avaliar a aceitação do lance inicial de R$ 107.600,00, que representa um desconto significativo sobre o valor de avaliação de R$ 233.000,00.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 85,8 m² em terreno de 180 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista, BA, é estratégica para o mercado local.

Segue sugestão de etapas para o investidor:

EtapaDescriçãoObservações
1Acompanhar o leilão até a 1ª praçaVerificar se há lances e se o valor inicial é aceito pelo vendedor
2Preparar recursos para desocupaçãoConsiderar custos legais e administrativos para desocupação do imóvel ocupado
3Planejar reforma e melhoriasApós posse, avaliar necessidade de reformas para valorização e locação
4Estudo de mercado para locação ou revendaPesquisar valores de aluguel e venda na região para maximizar retorno
5Considerar financiamentoO imóvel aceita financiamento imobiliário, facilitando aquisição para investidores com capital parcial

Este plano permite ao investidor minimizar riscos, aproveitar o desconto do leilão e maximizar o retorno com a valorização do imóvel após a desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zabele em Vitória Da Conquista/BA. A região de Zabele possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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