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Imóvel Urbano com Área Total de 216m² em Medianeira/PR , Belo Horizonte , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Medianeira/PR!
Este imóvel urbano oferece uma excelente área total de 216.00m², localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade em desenvolvimento. A proximidade com o Loteamento Oreste Vendrame e o bairro Belo Horizonte garante conveniência e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 175.489,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Medianeira/PR, com área total de 216.00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A situação de ocupado pode indicar um fluxo de renda existente ou a necessidade de negociação para desocupação, o que deve ser cuidadosamente avaliado.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça inicia com um lance de R$ 150.000,00 e a segunda com R$ 175.489,53. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação implícito (estimado em 1.5x o lance inicial da primeira praça, ou seja, R$ 225.000,00). A diferença entre o lance da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Medianeira/PR, especialmente no bairro Belo Horizonte e arredores. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Ocupação: Entender a situação atual do imóvel ocupado é crucial. Se houver inquilinos, verificar os contratos existentes e as condições de saída. Se for ocupação irregular, planejar os custos e o tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento. A meta seria adquirir o imóvel por um valor abaixo do seu valor de mercado, permitindo uma margem para reformas ou para revenda com lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.

A matrícula 40.837, disponível em anexo, fornecerá informações detalhadas sobre o histórico do imóvel e possíveis ônus, que devem ser analisados por um profissional j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.489,53. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte em Medianeira/PR. A região de Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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