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Casa padrão 2 quartos 3 banheiros 1 vaga, ocupada, 139m² construída , Centro , Lucrécia - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.6m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 139,2 m². Localizada no Centro de casas de leilão em Lucrécia, RN, esta propriedade apresenta uma área total de 127,6 m². A matrícula está registrada no 1º CRI de Lucrécia, garantindo a regularidade documental do imóvel.

Importante destacar que o imóvel está ocupado e possui ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Natal/RN (proc. nº 0851003-58.2023.8.20.5001). O arrematante deverá assumir todas as providências e custos relacionados à desocupação e à ação judicial em andamento, conforme cláusulas do edital.

O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há cobrança de condomínio. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:46
Valor: R$ 165.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída (139,2 m²) e localização central em casas de leilão em Lucrécia, RN. Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial anulatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os riscos e custos relacionados à desocupação e ao processo judicial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, com lance inicial de R$ 165.400,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel em condições vantajosas na segunda praça, se disponível.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula nº 182 e do processo judicial nº 0851003-58.2023.8.20.5001, para avaliar os riscos legais e financeiros envolvidos.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a regularização da posse, incluindo a desocupação judicial ou extrajudicial, e providenciar eventuais melhorias para valorização do imóvel.

Resumo das recomendações:

AspectoAção Recomendada
DocumentaçãoVerificar matrícula e processo judicial
Praça do LeilãoAguardar 1ª praça e avaliar oportunidades na 2ª praça
OcupaçãoPlanejar desocupação judicial/extrajudicial
InvestimentoConsiderar custos adicionais e riscos legais

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que tenham experiência em leilões e processos judiciais imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucrécia/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucrécia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucrécia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucrécia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucrécia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucrécia no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucrécia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lucrécia/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucrécia. Confira outros imóveis em leilão em Lucrécia.
Para participar de leilões de imóveis em Lucrécia/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucrécia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucrécia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucrécia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucrécia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucrécia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucrécia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucrécia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucrécia/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucrécia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucrécia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucrécia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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