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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga ocupada 135m² , Jardim Salete , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 135,82 m² e área total de 97,76 m². Localizada em Arraial Paulista, leilão de imóveis em Taboão Da Serra, SP, esta propriedade apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de regularização pós-arrematação.

O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 1007651-48.2024.8.26.0609 na Vara Cível de Taboão da Serra/SP), o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital.

O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é zero. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:49
Valor: R$ 378.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial padrão em leilão de imóveis em Taboão Da Serra, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 135 m².

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, conforme previsto no edital. É recomendável que o investidor consulte um advogado especializado para avaliar os riscos e estratégias para a desocupação e regularização do imóvel.

O lance inicial está em R$ 378.900,00, com avaliação em R$ 545.000,00, o que indica um potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

O leilão está aberto para lances até 01/07/2025 às 11:49, sendo o incremento mínimo de R$ 20.000,00.

O investidor deve considerar:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate.
  • Planejar o desembolso para desocupação e regularização documental.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto ao Banco Santander, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário.
  • Monitorar o andamento da ação judicial para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda futura ou para locação, após a desocupação e eventuais reformas, aproveitando a localização em Taboão da Serra, uma região com demanda por imóveis residenciais.

AspectoDetalhes
Área Construída135,82 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 545.000,00
Lance InicialR$ 378.900,00
IncrementoR$ 20.000,00
Data Encerramento2025-07-01T11:49:00-03:00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital e consulte profissionais jurídicos e imobiliários antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Salete em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Salete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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