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Casa padrão 3 quartos 4 banheiros 1 vaga 250m² construída , Jardim Botânico , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, com 250,27 m² de área construída em terreno de 400 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU anual de R$ 3.818,32, quitado pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.


Características importantes:

  • Localização privilegiada no Jardim Botânico, imóveis Caixa em Maringá - PR.
  • Área útil de 250 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
  • Ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.
  • Documentação regularizada com matrícula no 2º CRI de Maringá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:56
Valor: R$ 1.490.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em uma localização valorizada como o Jardim Botânico em imóveis Caixa em Maringá, PR. Com uma área construída de 250,27 m² e terreno de 400 m², o imóvel oferece espaço adequado para famílias e potencial para valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusulas do edital. É importante avaliar o impacto desse fator no prazo para obtenção da posse e possíveis custos adicionais.

O valor inicial do leilão é de R$ 1.490.400,00, com avaliação oficial em R$ 2.305.000,00, indicando margem para negociação e valorização futura. O lance inicial é o valor mínimo para participação, e não há lances ofertados até o momento, o que pode representar uma oportunidade para entrada competitiva.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025, às 12:56, e considerar ofertar lances próximos ao valor inicial para aumentar as chances de arremate. Avaliar também a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento imobiliário com sinal mínimo de 20%.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída250,27 m²
Área Total400 m²
Valor AvaliaçãoR$ 2.305.000,00
Valor Inicial LeilãoR$ 1.490.400,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Data Encerramento2025-08-12T12:56:00-03:00
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel e da situação de ocupação.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar atra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.490.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Maringá/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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