Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Trindade/GO Ver leilões no bairro Vila Padre Eterno Ver leilões no Santuário Basílica do Divino Pai Eterno
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão 4 quartos 4 banheiros 1 vaga 351m² construída , Vila Padre Eterno , Trindade - GO

Ver mais imóveis de leilão em Trindade
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

614m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 351,16 m² em um terreno de 614 m². Está atualmente ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de imóveis Caixa em Trindade/GO, o que implica que o comprador deverá assumir os custos e providências para desocupação e demais despesas judiciais. O IPTU é de R$ 1.500,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Características principais:
- Área construída: 351,16 m²
- Área total do terreno: 614 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 4
- Vagas de garagem: 1
- Situação: Ocupado
- Ação judicial em andamento

O imóvel está localizado em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorização. A responsabilidade pela desocupação e eventuais riscos judiciais é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 683.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:29
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de grande porte em imóveis Caixa em Trindade, GO, com 351 m² de área construída em um terreno de 614 m². Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e ao processo judicial.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar o processo nº 5605138-54.2022.8.09.0149 e os riscos envolvidos.Fundamental para entender prazos e possíveis custos adicionais.
2. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial de R$ 683.100,00 e o IPTU mensal estimado em R$ 125,00 (R$ 1.500,00 anual).Preparar reserva para custos judiciais e desocupação.
3. Participação no LeilãoEsperar a primeira praça em 07/07/2025 às 10:00 e a data final em 22/07/2025 às 13:29.Oferecer lance próximo ao valor inicial para aumentar chances.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital e acompanhar o processo judicial.Essencial para garantir posse e evitar prejuízos.
5. Regularização e VendaApós posse, avaliar melhorias e possibilidade de venda ou aluguel.Potencial para valorização e retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam lidar com questões judiciais e ocupacionais. A valorização futura pode ser significativa, especialmente após a desocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 683.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Padre Eterno em Trindade/GO. A região de Vila Padre Eterno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Santuário Basílica do Divino Pai Eterno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santuário Basílica do Divino Pai Eterno em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita