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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Vilhena-RO , Residencial Alto Dos Parecis , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Vilhena-RO!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, lavabo, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço. Com 104,36m² de área construída e um terreno de 144m², possui 1 vaga de garagem e varanda/sacada. Localizada no Residencial Alto dos Parecis, em rua tranquila e de fácil acesso. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/05/2026 10:00
Valor: R$ 288.263,37
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2026 10:00
Valor: R$ 690.515,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Vilhena-RO. A avaliação de R$ 270.000,00 para o primeiro leilão, com o valor mínimo de venda igual, sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao seu valor de mercado, especialmente se considerarmos que o valor da segunda praça é significativamente maior (R$ 644.759,04), indicando uma possível margem de negociação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vilhena, focando no bairro Residencial Alto Dos Parecis. Verifique os preços de venda e locação de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  • Avaliação da Situação Legal e Dívidas: Embora o edital mencione processos judiciais, é crucial analisar a fundo a natureza desses processos e se há alguma responsabilidade do comprador. As dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, obtenha os valores exatos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, considere um lance próximo a esse valor, mas com uma pequena margem para negociação, caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, mas isso implica em maior risco de o imóvel ser arrematado antes. A forma de pagamento ser exclusivamente à vista é um fator importante a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Com 104,36m² de área construída e 144m² de terreno, o imóvel oferece espaço para futuras valorizações. Avalie a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A presença de 2 banheiros e 1 lavabo é um ponto positivo.
  • An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.263,37 e da 2ª praça é de R$ 690.515,85. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Dos Parecis em Vilhena/RO. A região de Residencial Alto Dos Parecis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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