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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 71m² construída, imóvel , União , Parauapebas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 1 vaga de garagem e área construída de 71 m² em um terreno de 300 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade está localizada em uma região consolidada, no bairro União, em imóveis Caixa em Parauapebas, PA, com matrícula registrada no 1º CRI local.


O imóvel possui uma ação judicial indenizatória em andamento, processo nº 0810256-08.2025.8.14.0040, tramitando na Vara Cível de Parauapebas/PA, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.


O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:36
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Condição do imóvel: Casa padrão com área construída de 71 m² em terreno de 300 m², ideal para famílias pequenas ou para reforma e valorização.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.
  • Processo judicial: Existe uma ação indenizatória em andamento, o que pode atrasar a posse e requer acompanhamento jurídico especializado para mitigar riscos.
  • Valor do lance inicial: R$ 126.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, o que sugere que o investimento inicial é relativamente acessível para o padrão do imóvel.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 22/07/2025 às 11h36, sendo esta a data para o lance inicial (1ª praça). Caso não haja arrematação, o investidor deve monitorar possíveis praças subsequentes para oportunidades de desconto.
  • Condições de pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial e facilita a aquisição.
  • Estratégia de investimento: Esperar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, considerando o valor alvo de R$ 210.000,00 para revenda ou valorização futura.
  • Reformas e melhorias: Avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atraindo locatários ou compradores.
  • Riscos: Monitorar o andamento do processo judicial e preparar-se para eventuais custos com desocupação e regularização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parauapebas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Parauapebas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro União em Parauapebas/PA. A região de União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas.
Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parauapebas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parauapebas.
Sim, este imóvel em leilão em Parauapebas fica no condomínio Residencial Caravelas União. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parauapebas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Caravelas União em Parauapebas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Área Construída71 m²