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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 456 m² construída, ocupada , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada, com 456 m² de área construída e 360 m² de terreno. O imóvel está localizado em Lins de Vasconcelos, leilões em Rio De Janeiro, RJ, e possui matrícula registrada no 1º CRI do Rio de Janeiro. Há uma ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de São Paulo/SP, o que implica que o comprador deverá assumir todas as providências e custos relacionados à desocupação e à ação judicial.

O IPTU está quitado até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel está ocupado, o que pode demandar cuidados adicionais para a posse.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade com grande área construída e potencial para valorização, considerando a localização e o porte do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:31
Valor: R$ 305.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa de grande porte (456 m² construída) em uma área consolidada do leilões em Rio De Janeiro, no bairro Lins De Vasconcelos. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLins de Vasconcelos, Rio de Janeiro, RJ, bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Estado do ImóvelOcupado, com ação judicial em andamento. Necessário planejamento para desocupação e regularização.
Valor InicialR$ 305.000,00 (primeira praça), com avaliação em R$ 645.000,00.
IncrementoR$ 20.000,00, importante para definir estratégias de lance.
Praça do LeilãoLeilão aberto para lances até 22/07/2025 às 11:31.
FinanciamentoAceita financiamento imobiliário, facilitando a aquisição para compradores qualificados.

Plano de Ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o interesse.
  • Considerar o valor de avaliação para definir o limite máximo de investimento, visando garantir margem de lucro na revenda ou aluguel.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos relacionados à desocupação, pois o imóvel está ocupado e há ação judicial em curso.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após a aquisição, realizar melhorias e regularizações necessárias para aumentar o valor do imóvel e facilitar a venda ou locação.
  • Planejar a venda ou locação para o médio prazo, considerando o potencial de valorização do bairro e a área construída d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Vivenda Recanto das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vivenda Recanto das Águas em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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