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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Bela-flor , Baião - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 1 dormitório, 1 sala, 1 vaga de garagem e área construída de 147,46 m² em um terreno de 352,3 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Baião, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, apenas R$ 115,02, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A localização no bairro Bela-Flor oferece potencial para moradia ou investimento. A casa possui características básicas, ideal para quem busca imóvel com custo inicial acessível e possibilidade de valorização após regularização da ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar os custos e riscos envolvidos na desocupação, que são de responsabilidade do arrematante conforme edital. É importante reservar um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas para garantir a posse definitiva.

O lance inicial está em R$ 120.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 198.000,00, o que indica uma margem para negociação e valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do valor alvo, considerando o lance inicial e incrementos mínimos. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e posteriormente vendido ou alugado, aproveitando a localização no bairro Bela-flor, que pode ter demanda residencial.

Resumo das etapas:

EtapaDescrição
1. AnáliseVerificar edital e custos de desocupação
2. LanceParticipar da primeira praça com lance inicial de R$ 120.000,00
3. AquisiçãoGarantir posse e iniciar processo de desocupação
4. ReformaMelhorar imóvel para valorização
5. Venda/AluguelRetorno do investimento

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela-flor em Baião/PA. A região de Bela-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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