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Casa padrão com 1 vaga, 2 banheiros, 3 quartos, 143m² construída, imóvel , Parque Das Amoreiras , Serrana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem, 201 m² de terreno e 143 m² de área construída. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula 6.020 está registrada no 1° CRI de ofertas de leilão em Serrana/SP, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 712,20, valor acessível para a região. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Parque das Amoreiras, em Serrana, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:
  • Área do terreno: 201 m²
  • Área construída: 143 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado, com necessidade de desocupação conforme edital
  • IPTU anual de R$ 712,20 quitado até a data do leilão pelo vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:36
Valor: R$ 243.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo de R$ 405.600,00 e o lance inicial de R$ 243.360,00, que representa um desconto significativo. A casa possui boa metragem de terreno e área construída, o que pode atrair famílias ou investidores para aluguel residencial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-09-02T11:36:00-03:00, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo em praças subsequentes, aumentando o potencial de retorno.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Portanto, planeje um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas para desocupar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno201 m²
Área construída143 m²
Lance inicialR$ 243.360,00
Valor alvoR$ 405.600,00
OcupaçãoImóvel ocupado
IPTU anualR$ 712,20 (quitado até o leilão)

Para maximizar o retorno, avalie a possibilidade de reformar e valorizar o imóvel após a desocupação, aumentando o valor de mercado para venda ou aluguel. Além disso, considere a localização em ofertas de leilão em Serrana/SP, que pode ter demanda crescente.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar lances.
  • Preparar recursos financeiros para arremate e custos de desocupação.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Amoreiras em Serrana/SP. A região de Parque Das Amoreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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