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Casa padrão com 1 vaga de garagem, 53m² construída, ocupada , Zumbi , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 53 m² em um terreno de 282 m², localizada em bairro residencial de imóveis Caixa em Horizonte/CE. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A casa possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e revenda. A localização em bairro Zumbi oferece potencial de valorização moderada, considerando o perfil da região.

Investidores devem considerar: a necessidade de planejamento para desocupação, o valor de avaliação baixo (R$ 84.000) e o lance inicial com deságio de 49%, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A área do terreno é ampla, permitindo expansão ou melhorias futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 42.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir casas com deságio significativo em leilão. Com avaliação em R$ 84.000 e lance inicial a partir de R$ 42.480, o imóvel oferece margem para valorização após reformas e desocupação.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve preparar um orçamento para custos legais e administrativos relacionados à desocupação, conforme previsto no edital. É recomendável aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o deságio de 49%.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno282 m²
Área construída53 m²
Valor avaliaçãoR$ 84.000
Lance inicialR$ 42.480
Deságio49%
SituaçãoOcupado
Vagas de garagem1

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel e planejar as intervenções necessárias. Após arrematação, a casa pode ser reformada para revenda ou locação, aumentando seu valor de mercado. A localização em bairro residencial pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis para aluguel.

Além disso, o investidor deve considerar o custo do IPTU anual (R$ 467) e a ausência de condomínio, o que reduz despesas mensais. A entrada mínima e parcelas indicadas no leilão sugerem possibilidade de financiamento, facilitando a aquisição.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, dispostos a investir em melhorias e gestão da desocupação para obter retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zumbi em Horizonte/CE. A região de Zumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Miami. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miami em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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