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Casa padrão com 1 vaga e 378,83 m² construída, ocupada , Waldes , Mairinque - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão localizada em Canguerinha, leilão em Mairinque, com 1 vaga de garagem e 378,83 m² de área construída. O imóvel está ocupado e não permite visitação. Possui matrícula número 10.155 no Cartório de Registro de Imóveis de Mairinque. A propriedade é retomada e está em situação ocupada, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões residenciais consolidadas. A área total do terreno não foi informada, mas a área construída é ampla, o que pode indicar um imóvel espaçoso e confortável para famílias ou para uso comercial residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja informado, o lance inicial de R$ 1.100.000,00 indica um imóvel de valor significativo. É importante pesquisar o mercado local para confirmar o preço justo.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07 às 10:00, sendo esta a data de encerramento da primeira praça. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Estado do imóvel: O imóvel está ocupado e não permite visitação, o que pode representar um desafio para avaliação física e negociação. Planeje um orçamento para possíveis ações de desocupação ou reformas.
  • Potencial de valorização: A localização em Canguerinha, leilão em Mairinque, e a área construída ampla são atrativos para revenda ou locação. Avalie o perfil do público-alvo local para definir a melhor estratégia.
  • Financiamento e pagamento: Verifique as condições de pagamento e possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 1.100.000,00
Data do Leilão2025-07-01T10:00:00-03:00
Área Construída378,83 m²
SituaçãoOcupado
VisitaçãoNão permitida

Em resumo, recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e considerar o imóvel para investimento de médio a longo prazo, com atenção especial à questão da ocupação e possíveis custos adicionais para regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Waldes em Mairinque/SP. A região de Waldes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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