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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,2m² construída , Centro , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 46,2 m² em terreno de 72 m². Imóvel ocupado, localizado no Centro de Sorocaba, com matrícula 134.560 no 1° CRI de Sorocaba. Possui sala, cozinha, despensa e área de serviço. IPTU anual de R$ 371,07, com débitos quitados até a data do leilão pelo vendedor. Venda condicional, valor sujeito à aprovação do vendedor. Não aceita visitação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 114.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 114.480,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Sorocaba, SP, área valorizada e com boa liquidez.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme edital.
Área46,2 m² construída em terreno de 72 m², ideal para moradia ou pequeno investimento.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, possibilitando flexibilidade.
Valor AlvoR$ 190.800,00, indicando potencial valorização após regularização.

Plano de ação:

  • Participar do leilão com lance inicial de R$ 114.480,00, monitorando ofertas concorrentes.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação, incluindo assessoria jurídica especializada.
  • Planejar investimento em melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Avaliar financiamento para otimizar fluxo de caixa, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Esperar o encerramento do leilão para confirmar arrematação e iniciar processo de posse.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em regiões centrais, dispostos a gerir a ocupação e investir em melhorias para retorno futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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