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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 71,2m² construída, ocupada , Residencial Mantiqueira , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em Taipas, ofertas de leilão em Pindamonhangaba. Possui terreno de 132 m² e área construída de 71,2 m², com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Pindamonhangaba. O imóvel não aceita visitação e está com IPTU anual de R$ 363,02, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação conforme edital. A casa é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento para locação, considerando sua ocupação atual e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 86.304,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e localizado em Taipas, ofertas de leilão em Pindamonhangaba, com área construída de 71,2 m² e terreno de 132 m², o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e o custo para desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. O lance inicial está em R$ 86.304,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 148.800,00, o que indica possibilidade de negociação abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 2025-07-01T11:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se disponível, para tentar adquirir por valor ainda mais atrativo.

É importante considerar os custos adicionais com desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A ocupação atual pode gerar um prazo para desocupação, impactando o retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída71,2 m²
Terreno132 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance InicialR$ 86.304,00
Valor Alvo BancoR$ 148.800,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
IPTU AnualR$ 363,02 (quitado até o leilão pelo vendedor)

Dicas:

  • Verificar a situação legal e documental do imóvel antes do lance.
  • Planejar o custo e tempo para desocupação.
  • Avaliar o potencial de valorização da região para revenda ou locação.
  • Considerar o lance mínimo e o valor alvo do banco para definir o limite máximo de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.304,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mantiqueira em Pindamonhangaba/SP. A região de Residencial Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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