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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 69,96m² , Sao Francisco , Cristinápolis - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A área construída de 69,96 m² oferece um espaço confortável, enquanto o terreno de 143,97 m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Cristinápolis, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Sao Francisco, Cristinápolis, SE, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 148.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula do edital. O lance inicial está em R$ 148.800,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que sugere que o investimento inicial não é elevado para o padrão do imóvel. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-09-02 às 11h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertas na segunda praça, se houver, para tentar adquirir por valor menor.

Além disso, o imóvel possui IPTU anual muito baixo (R$ 20,16), o que reduz custos fixos. A área construída e o terreno são adequados para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação. A localização em apartamentos leilão em Cristinápolis, SE, deve ser avaliada quanto ao potencial de valorização local e demanda por imóveis residenciais.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 148.800,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída69,96 m²
Área do Terreno143,97 m²
IPTU AnualR$ 20,16
SituaçãoOcupado

O investidor deve considerar o custo e tempo para desocupação, além de planejar melhorias para valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e avaliar o momento para ofertar o lance mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristinápolis/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cristinápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristinápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristinápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristinápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristinápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristinápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Cristinápolis/SE. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristinápolis. Confira outros imóveis em leilão em Cristinápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Cristinápolis/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristinápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristinápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristinápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristinápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cristinápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristinápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristinápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristinápolis/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristinápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristinápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristinápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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